¿Cuánto dinero me dejará el banco para mi hipoteca?
Calcula una estimación orientativa de cuánto podría prestarte un banco según tus ingresos, deudas, ahorros y las condiciones de la operación.
¿Cuánto podrían prestarte?
Estimación usando el 35% de los ingresos, restando tus otras deudas y aplicando un 3% TIN orientativo.
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Capacidad mensual
Ahorro necesario
Guía para saber cuánto dinero podría dejarte el banco para una hipoteca
La cantidad que puedes conseguir no depende únicamente del sueldo. También influyen las deudas existentes, el ahorro disponible, el plazo, el interés, la tasación y el porcentaje que la entidad esté dispuesta a financiar.
Hipoteca según tus ingresos
Una referencia habitual consiste en limitar el conjunto de deudas mensuales a una parte de los ingresos netos. La calculadora rápida utiliza un 35% como orientación inicial.
Cómo afectan tus deudas
Préstamos de coche, préstamos personales u otras cuotas reducen el margen disponible para la futura hipoteca.
Cuánto ahorro necesitas
El ahorro debe cubrir la parte del precio que no financie el banco y los impuestos y gastos asociados a la compra.
Financiación del 70% al 100%
En el modo completo puedes probar distintos porcentajes de financiación de uno en uno para comparar escenarios.
Preguntas frecuentes sobre cuánto dinero puede dejarte el banco
¿Cuánto dinero me puede dejar el banco según mi sueldo?
Depende del interés, plazo, deudas y política de riesgo. Como primera aproximación, puedes calcular cuánto margen queda después de reservar un porcentaje de los ingresos para el conjunto de tus deudas.
¿Por qué la calculadora rápida usa el 35%?
Es una referencia orientativa frecuente para estimar el esfuerzo máximo del hogar. No significa que todos los bancos utilicen exactamente ese porcentaje ni que una operación vaya a ser aprobada.
¿El 35% incluye otros préstamos?
Sí. Para una estimación prudente conviene sumar coche, préstamos personales y otras cuotas que sigan vigentes cuando solicites la hipoteca.
¿Qué hipoteca podría pedir cobrando 1.500 € al mes?
Con un esfuerzo del 35% y sin otras deudas, el margen sería de unos 525 € al mes. El capital final depende del interés y del plazo escogido.
¿Qué hipoteca podría pedir cobrando 2.000 €?
Con un 35% y sin otras deudas, habría unos 700 € mensuales disponibles de forma orientativa. El modo rápido convierte esa cuota en capital aproximado a 20, 30 y 40 años.
¿Qué hipoteca podría pedir cobrando 2.500 €?
Con un 35% y sin otras deudas, el margen orientativo sería de 875 € al mes. Si ya pagas otros préstamos, hay que restar esas cuotas.
¿Un plazo más largo permite pedir más dinero?
Normalmente sí para una misma cuota, porque el capital se devuelve durante más meses. Sin embargo, un plazo mayor también suele aumentar el coste total en intereses.
¿Pedir la hipoteca con mi pareja aumenta el importe?
Puede hacerlo porque se suman ingresos, aunque el banco también estudiará las deudas y situación financiera de ambos titulares.
¿Puedo conseguir financiación superior al 80%?
Existen operaciones con financiación superior, pero dependen del perfil, la entidad, la tasación, las garantías y las características de la compra.
¿Puedo conseguir una hipoteca al 100%?
Puede darse en determinadas operaciones, aunque no es la situación más habitual y no implica necesariamente que desaparezcan los impuestos y gastos de compra.
¿Qué pasa si tengo un préstamo del coche?
Su cuota mensual se resta del margen disponible para la hipoteca. Cuanta más deuda mensual tengas, menor suele ser la capacidad para asumir una nueva cuota.
¿Cuánto dinero necesito ahorrado?
Depende del porcentaje que financie el banco y de los impuestos y gastos aplicables a tu compra. El modo completo permite introducir ambos porcentajes por separado.
¿La tasación influye en cuánto me presta el banco?
Sí. El valor de tasación es uno de los elementos que puede condicionar el importe financiable, junto con el análisis de solvencia del cliente.
¿La calculadora me garantiza que el banco me dará ese importe?
No. Todos los resultados son orientativos. La aprobación real depende del estudio de riesgo, documentación y criterios internos de la entidad.